长沙市核心城区优质咖啡店及花店招募合伙人【找合伙人】

1.项目名称

QUEST长沙格诗庭酒店及服务公寓一楼大堂咖啡馆与花店合作经营项目（两个核心商铺打包招募合作经营者）

2.项目介绍

（一）项目主体
本项目由湖南万福金安酒店管理有限公司发起。公司旗下QUEST长沙格诗庭酒店及服务公寓，位于长沙市开福区芙蓉中路一段88号天健中心，系澳洲头部旅居品牌QUEST华中首店-。酒店以“酒店+服务公寓”复合业态定位，面向高端商务人士、长租差旅精英及品质休闲旅客，提供兼具效率与松弛感的旅居体验。
（二）区位优势
项目地处“长沙华尔街”核心地段-，周边汇聚37家全球战略投资机构、59家金融总部，占据长沙76.5%的金融业态，商务氛围浓厚。天健中心为约193米高的摩天写字楼，LOW-E玻璃幕墙矗立于芙蓉中路核心动脉。地铁1号线开福寺站直达，交通便利。
（三）商业生态
天健中心自带的5万方商业街区已形成成熟商业生态，辐射周边超13万常住人口-。周边聚集太平洋保险、江海证券、全季酒店、桔子酒店、亚朵酒店等超50家品牌商企。此外，项目毗邻小学，紧邻社区，覆盖家长客群与高消费力家庭。
（四）商铺条件
本次招募的两个核心商铺位于酒店一楼大堂，为写字楼与酒店共用主出入口，日均人流量大，展示面佳。商铺将精装交付，陈设由商户自行设计，可根据品牌风格灵活打造个性化空间。我公司可协助引进星巴克咖啡服务，进一步印证本项目的商业价值与客流品质。
（五）客群构成
酒店客群：商务人士、长租差旅精英、休闲旅客
写字楼客群：金融、保险、医美、婚庆等行业白领及管理层
社区客群：周边小区居民、学校家长
商业客群：街区休闲购物人群
四重客群叠加，日均数千人次流量，为咖啡馆与花店提供稳定且优质的消费支撑。

3.合作要求

（一）经营业态
精品咖啡馆：拥有成熟的产品体系与稳定的出品能力，具备品牌运营经验，注重空间氛围营造
高端花店：具备专业花艺设计能力与较高审美水平，能为酒店空间持续提供花艺场景营造方案
（二）资质要求
具有独立法人资格的企业或个体工商户，具备相关业态的从业经验
（三）经营配合
商铺精装交付，商户自行负责陈设设计与布置
商户须配合酒店在商业活动及整体氛围布置上的统一安排，实现风格协调、活动联动

4.收益利润

（一）日常零售收入
咖啡馆：楼内白领日常消费、会议茶歇外送、外带零售等
花店：住客客房用花、社区零售、节日礼赠、日常花束等
（二）酒店及活动订单
酒店客房用花、大堂、商务会议、品牌活动的茶歇与花艺定制
楼内保险、医美、婚庆等、酒店住客与写字楼白领的消费力较强，对品质有要求且愿意为体验买单。
（三）外延收益
周边5万方商业街区与超13万常住人口的外溢消费，以及地铁客流带来的随机消费，构成稳定的补充收

5.费用说明

（一）合作模式
合作方式可租赁，商户亦可提出其他可行的合作模式，具体条款面议。
（二）费用构成
租金：按商铺面积及位置定价，具体标准面议
物业费：按项目统一标准收取
水电费：按实际使用量据实结算
其他费用：以正式合同约定为准
（三）支付方式
具体支付方式在签约时确定。
（四）装修投入
商铺精装交付，商户仅需自行负责陈设设计与布置，无需承担基础装修费用，大幅降低前期投入成本。

6.扶持培训

（一）开业支持
提供商铺精装交付，免除商户基础装修投入
提供开业策划建议与宣传支持
（二）运营支持
酒店住客资源定向导流（客房内放置宣传物料、住客专属优惠等）
优先承接酒店内部花艺、茶歇等固定订单
（三）营销支持
酒店官方渠道（微信公众号、小程序等）联合推广
酒店品牌活动中的商户露出与联动
节假日主题活动联合策划
（四）流量保障
项目地处金融核心区，周边超13万常住人口与日均数千商务客流，商户入

7.其他补充（选填）

1. QUEST品牌渊源
QUEST是澳大利亚及新西兰地区成功的公寓酒店品牌，以“酒店+服务公寓”复合业态著称，致力于为高端商务及休旅客群打造“在家之外的第二居所”。2024年，QUEST由雅诗阁与锦江酒店（中国区）强强联手正式引入中国市场-。双方成立合资公司，以特许经营为主要业务模式，携手推进QUEST品牌在华拓展-。
QUEST长沙格诗庭酒店及服务公寓作为QUEST华中首店，承载着品牌在中国中部地区的战略布局使命，是展示QUEST品牌理念与服务标准的重要窗口。
2. 项目定位与愿景
QUEST长沙格诗庭以“无差别关怀”为核心理念，为每一位住客打造兼具高效与松弛的旅居体验。酒店空间设计延续QUEST经典的中性色调与休闲商务风格，以简约、品质、舒适为基调。本次招募咖啡馆与花店合作经营者，正是希望将咖啡的香气与花艺的美学融入酒店日常，让每一位经过大堂的客人，都能感受到QUEST所倡导的生活美学。
（二）区位价值深度解读
1. “长沙华尔街”的含金量
芙蓉中路是长沙金融产业的核心轴线，被称为“长沙华尔街”。开福区段更是这条轴线上的黄金节点，37家全球战略投资机构、59家金融总部在此汇聚-，金融从业人群数以万计。这些高净值人群正是咖啡馆与花店的核心消费群体——他们有稳定的咖啡消费习惯，有对办公环境与生活品质的美学追求。
2. 交通与可达性
项目紧邻地铁1号线开福寺站，出站即达。芙蓉中路作为长沙南北主干道，公交线路密集，驾车通达全城。优越的交通条件确保了项目不仅服务于楼内人群，更能辐射周边更大范围的消费客群。
3. 周边竞品与互补分析
天健中心周边聚集了全季酒店、桔子酒店、亚朵酒店等多家品牌酒店，以及太平洋保险、江海证券等金融机构。这些业态与咖啡馆、花店形成天然的互补关系——酒店住客需要咖啡与花，金融白领需要咖啡提神与花艺装点办公空间，婚庆、医美等行业更是花艺的高频需求方。
（三）合作经营者价值收益分析
1. 稳定的基础客流
酒店每日住客、写字楼每日白领、周边社区每日居民、学校每日家长——四重客群叠加，构成了稳定且持续的日常消费基础。与依赖单一客源的街边店不同，本项目拥有多元化的客群结构，抗风险能力更强。
2. 高净值客群的消费力
QUEST酒店定位高端，住客以企业高管、外派精英、品质旅行者为主，消费力强且对价格不敏感。写字楼内的金融、保险、医美、婚庆等行业从业者，同样具备较高的消费能力与审美需求。他们愿意为一杯好咖啡、一束好花付出溢价。
3. 多场景消费的叠加效应
咖啡馆不仅服务于散客零售，还可承接会议茶歇、商务外送、住客房补等订单；花店不仅面向零售，还可承接客房花艺、大堂花艺、活动布置等定制需求。多场景消费叠加，大大提升了单店的营收天花板。
4. 品牌协同的长期价值
QUEST作为国际品牌，本身具有品牌号召力与品质背书。合作经营者将共享QUEST的品牌势能，在消费者心中建立更高端、更可信赖的品牌认知。
2. 比选流程
（1）提交报名资料
（2）资格初审
（3）入围商户面谈沟通
（4）综合比选评定
（5）确定合作商户并签约
我公司将对报名资料进行综合评估，择优选择合作商家。未入选者不再另行通知，报名资料恕不退还。
（四）现场考察
欢迎有意向的商户品牌联系预约现场考察，实地了解场地条件、物业环境及周边商业氛围，为运营计划书及陈设设计方案的制定提供实地参考。
预约考察请联系合作经营热线，我们将安排专人接待讲解。
（五）联系方式
联系人：乔琳凌
合作经营热线：
项目地址：长沙市开福区芙蓉中路一段88号天健中心一楼QUEST长沙格诗庭酒店及服务公寓
热忱欢迎符合条件的优质合作商前来洽谈，共谋发展！